Подбор объектов в переписке, прогрев на длинном цикле сделки, работа с холодной базой и дольщиками — там, где клиент реально читает сообщения.
Без карты • 7 дней бесплатно
От первого интереса до сделки — 1–6 месяцев. За это время клиент забывает риелтора и уходит к тому, кто остался на связи.
Лид с Авито или Циан — 500–2 000 ₽, и тот же лид получают 5–10 агентов одновременно. Кто быстрее и удобнее ответил — того и клиент.
Собственники и покупатели не отвечают на незнакомые номера. Сообщение в мессенджере читают, а звонок сбрасывают.
Контакты с прошлых сделок и показов копятся, но по ним не работают. Повторные сделки и рекомендации простаивают.
Заявка с Циан / Авито / сайта → MaxSurge сразу пишет в MAX: «{имя}, по вашему запросу {объект} — вот 3 подходящих варианта. Когда удобно посмотреть?» Скорость ответа решает: кто первый и удобнее, тот и получает клиента.
Клиенту, который «ещё смотрит», раз в неделю — новые подходящие объекты и польза: «{имя}, появилась 2-комнатная в {район}е под ваш бюджет, отправляю». AI-автоответчик ведёт переписку и отдаёт горячих риелтору.
Парсинг чатов ЖК и новостроек → собственникам и будущим жильцам: услуги по сдаче в аренду, продаже, ремонту. Целевая аудитория с понятной потребностью.
Раз в полгода — касание тех, кто покупал или продавал: «{имя}, год назад мы помогли с {сделка}. Думаете об инвестиции или сдаче в аренду? Подберу варианты». Повторные сделки и рекомендации — самый дешёвый канал.
Парсинг объявлений «продам от собственника» в чатах MAX плюс персональное предложение: «Вижу, продаёте {объект}. Могу привести проверенного покупателя и взять оформление на себя». Пополняет базу эксклюзивов.
На длинном цикле сделки важна регулярность без давления. Польза (новые объекты, аналитика по району) держит клиента на связи месяцами — пока он не созреет.
Формула
Доведённые сделки × средняя комиссия = выручка
Пример расчёта
Агентство, 200 заявок в месяц. Быстрый ответ и прогрев в MAX поднимают конверсию в сделку с 2% до 4% → +4 сделки. Средняя комиссия 150 000 ₽ → +600 000 ₽/мес. MaxSurge — 4 990 ₽/мес.
Да, через webhook/API: заявки, объекты, статусы. MaxSurge мгновенно пишет клиенту по новой заявке и ведёт историю в CRM.
Контакт, опубликованный в открытом объявлении с предложением о сделке, — публичный. Первое деловое касание допустимо; при запросе «не пишите» контакт исключается автоматически.
Ответ по заявке клиента или предметное предложение собственнику объекта — это не массовая реклама. Персонализация и спинтакс держат рассылку в рамках MAX.
Для отдела до 1 000 активных контактов — 1–2 аккаунта. На каждого риелтора можно выделить свой, всё управляется из единой панели.
MaxSurge — это инструмент коммуникации в MAX. Триггеры событий (запись в CRM, окончание абонемента, новый тендер) живут в ваших системах: CRM, POS, Google-таблицах. MaxSurge подключается через webhook или разовый CSV-импорт и отвечает за персонализацию, отправку и сбор ответов — стабильно и без банов.
Для большинства популярных систем (Medesk, 1С:Фитнес, iiko, АРМ-Адвокат) интеграция настраивается за 30 минут — 2 часа. Если нет своей CRM, подойдёт Google-таблица с автообновлением — тоже работает.
Регистрация 1 минута, первая рассылка настраивается за 15 минут. 7 дней бесплатно, без карты.
Попробовать бесплатно →